Del terremoto a la reparación: así funciona el seguro de la vivienda hipotecada

Del terremoto a la reparación: así funciona el seguro de la vivienda hipotecada

💡 **En resumen:** Noticia Del terremoto a la reparación: así funciona el seguro de la vivienda hipotecada Los créditos hipotecarios tienen cobertura contra terremotos. Conozca el proceso para reportar daños y recibir el pago. Link Pablo Santos Rodriguez 12.08.2026 17:46 Actualizado: 12.08.2026 17:46 Compartir Guardar Ingrese o regístrese acá para guardar los artículos en su zona de usuario y leerlos cuando quiera Reportar Resumen Cerrar Este resumen fue construido con ayuda de IA. Escuchar 00:00 00:00 1X Comentar La url ha sido copiada en el portapapeles Tras el sismo de magnitud 7,4 el 10 de agosto con epicentro en San José del Palmar (Chocó), que afectó a más de 400 municipios , muchos propietarios coinciden con una misma duda: qué pasa, paso a paso, desde que aparece el daño en la vivienda hasta que la aseguradora responde. Esto es lo que dice la ley sobre este camino: Todo empieza de una obligación que venía antes del sismo. El numeral 1 del artículo 101 del Estatuto Orgánico del Sistema Financiero exige que los inmuebles hipotecados a una entidad financiera supervisada deben estar asegurados contra el riesgo de incendios y terremotos por su valor comercial y durante el tiempo en el que esté vigente el crédito. Esa prima suele estar incluida en la cuota mensual del crédito. Terremoto destruyó 450 viviendas en Quimbaya, Quindío. Foto: Archivo particular. Una vez ocurrió el sismo, lo primero que hay que identificar es qué tipo de daño es.

Análisis para el Mercado de Medellín y Antioquia

Contexto

La noticia publicada por El Tiempo - Economía aborda un tema de interés para el sector inmobiliario colombiano. Los puntos principales del artículo son: - Noticia Del terremoto a la reparación: así funciona el seguro de la vivienda hipotecada Los créditos hipotecarios tienen cobertura contra terremotos. - Link Pablo Santos Rodriguez 12.08.2026 17:46 Actualizado: 12.08.2026 17:46 Compartir Guardar Ingrese o regístrese acá para guardar los artículos en su zona de usuario y leerlos cuando quiera Reportar Resumen Cerrar Este resumen fue construido con ayuda de IA. - Escuchar 00:00 00:00 1X Comentar La url ha sido copiada en el portapapeles Tras el sismo de magnitud 7,4 el 10 de agosto con epicentro en San José del Palmar (Chocó), que afectó a más de 400 municipios , muchos propietarios coinciden con una misma duda: qué pasa, paso a paso, desde que aparece el daño en la vivienda hasta que la aseguradora responde.

Datos Clave

• Noticia Del terremoto a la reparación: así funciona el seguro de la vivienda hipotecada Los créditos hipotecarios tienen cobertura contra terremotos.
• Conozca el proceso para reportar daños y recibir el pago.
• 2026 17:46 Compartir Guardar Ingrese o regístrese acá para guardar los artículos en su zona de usuario y leerlos cuando quiera Reportar Resumen Cerrar Este resumen fue construido con ayuda de IA.
• Esto es lo que dice la ley sobre este camino: Todo empieza de una obligación que venía antes del sismo.

• Noticia original: [Del terremoto a la reparación: así funciona el seguro de la vivienda hipotecada](https://www.eltiempo.com/economia/finanzas-personales/del-terremoto-a-la-reparacion-asi-funciona-el-seguro-de-la-vivienda-hipotecada-3577968)
• Categoría: Financiamiento y Créditos
• Relevancia para Medellín/Antioquia: Media

Tendencia del Sector

El mercado de financiamiento hipotecario en Colombia atraviesa un ciclo de alta volatilidad en tasas de interés. Tras las subidas agresivas del Banco de la República en 2022-2023, el mercado ha iniciado una fase gradual de normalización que empieza a sentirse en las ofertas crediticias de la banca comercial.

Los créditos hipotecarios en UVR siguen siendo la opción predominante por su estabilidad a largo plazo, mientras que los créditos en pesos ganan terreno por la previsibilidad de la cuota inicial. El leasing habitacional, por su parte, se consolida como alternativa para quienes buscan flexibilidad y la posibilidad de cambiar de inmueble sin los costos de una venta tradicional.

La competencia entre bancos ha generado un abanico de beneficios adicionales: algunos ofrecen tasas preferenciales para compradores de primera vivienda, periodos de gracia extendidos, o incluso cofinanciación con constructores que reducen el inicial requerido.

Perspectiva Local: Medellín y Antioquia

En el mercado inmobiliario de Medellín, el financiamiento es un factor determinante dado que los precios promedio por metro cuadrado en zonas como El Poblado y Laureles-Estadio superan los $6 millones, lo que eleva el valor total del crédito significativamente.

La banca local ha desarrollado productos específicos para el Valle de Aburrá: créditos con tasa diferenciada para propiedades en determinados proyectos, convenios con constructoras de la región y programas de preaprobación express para clientes de nómina.

La inmobiliaria La Palma ha observado que sus clientes se están inclinando cada vez más por el leasing habitacional como mecanismo de entrada al mercado: permite acceder a propiedades de mayor valor con un desembolso inicial menor y con la opción de compra al final del contrato.

Implicaciones para Compradores y Vendedores

• La baja gradual de tasas está liberando demanda acumulada: compradores que estaban esperando mejores condiciones están listos para actuar. Si tiene inmuebles para vender, es el momento de publicarlos con La Palma.
• El leasing habitacional abre un nuevo segmento de clientes que antes no podían comprar: personas con ingresos estables pero sin cuota inicial completa. La Palma puede conectar estos compradores con su inventario.
• Las preaprobaciones crediticias express están acelerando los cierces de venta: un comprador preaprobado puede cerrar en semanas, no meses. Ideal para vendedores que necesitan vender rápido.
• La competencia bancaria beneficia a los compradores, pero también a los vendedores: más compradores calificados en el mercado significa mayor demanda para su propiedad.
• Los proyectos con cofinanciación de constructoras están atrayendo compradores jóvenes profesionales: un segmento con alta capacidad de pago y preferencia por zonas como Laureles, Poblado y Envigado.

Recomendaciones de La Palma Inmobiliaria

Estas recomendaciones son orientativas. Para asesoría personalizada, contacta a nuestro equipo de asesores especializados en el mercado de Medellín y Antioquia.

• Si está pensando en vender, las condiciones de financiamiento actuales están atrayendo compradores con capacidad de pago real. Publique su inmueble con La Palma Inmobiliaria y aproveche este momento.
• ¿No tiene cuota inicial completa? El leasing habitacional puede ser su camino a la propiedad. Consulte con nuestro equipo de La Palma para conocer las opciones disponibles.
• Si tiene un inmueble para arriendo, los inquilinos con preaprobación crediticia representan arrendatarios de bajo riesgo. Contáctenos para gestionar su propiedad.
• Agende una asesoría financiera gratuita con La Palma Inmobiliaria: le ayudamos a entender qué tipo de crédito o leasing se ajusta a su perfil y conectamos con el inmueble ideal.
• Para vendedores: un comprador con preaprobación crediticia es una venta casi cerrada. Promocione su propiedad con La Palma para acceder a este segmento de compradores listos.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Cuánto vale mi propiedad en el mercado actual de Medellín?

El valor depende de la zona, estado y características. La Palma Inmobiliaria ofrece valoraciones gratuitas con datos reales del mercado. Solicite la suya sin compromiso.

¿Puedo comprar un inmueble si no tengo el 30% de cuota inicial?

Sí, existen opciones como el leasing habitacional y programas de cofinanciación. Nuestro equipo de La Palma le asesora para encontrar la mejor alternativa según su perfil.

¿Cuánto tiempo toma vender un apartamento en Medellín actualmente?

Depende de la zona y precio, pero con la demanda actual y una estrategia de publicación profesional, puede ser cuestión de semanas. La Palma acelera el proceso con su red de compradores calificados.

¿Quieres Saber Más?

La Palma Inmobiliaria te acompaña en cada paso del proceso de compra, venta o inversión en propiedades en Medellín y Antioquia.